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기존 업무용 건축물 인증심사기준

1. 토지이용 및 교통

토지이용 및 교통에 관한 인증심사 기준
범주 평가항목 세부평가기준 구분 배점
1.1 인접대지 영향 1.1.1 일조권 간섭방지 대책의 타당성 인접대지 경계선으로부터 대상 건축물 정북방향의 각 부분의 높이를 잰 최대 앙각 평가항목 2
1.2 교통부하 저감 1.2.1 대중교통의 근접성 대중교통시설(철도역, 지하철역, 버스터미널, 버스정류소)과의 도보거리 평가항목 2
1.2.2 자전거 보관소 설치 여부 자전거 보관소 설치 및 자전거 이용자를 위한 샤워시설 마련 여부? 평가항목 2

2. 에너지 및 환경오염

에너지 및 환경오염에 관한 인증심사 기준
범주 평가항목 세부평가기준 구분 배점
2.1 에너지 절약 2.1.1 에너지 성능 건축물의 에너지절약 설계기준(국토교통부고시)의 ‘에너지성능지표 검토서’에서 취득한 점수를 근거로 평가하거나 또는 1차 에너지 사용량의 절감률로 평가 평가항목 12
2.1.2 계량기 설치 및 에너지 모니터링 용도별 사용에너지를 측정할 수 있는 계량기 설치와 에너지 모니터링 시행 여부 평가항목 2
2.1.3 조명에너지 절약 조명밀도 및 조명방식에 대한 평가 평가항목 4
2.2 지속가능한 에너지원 사용 2.2.1 신·재생에너지 이용 신·재생에너지 시설의 설치 비율에 따라 점수를 부여 가산항목 3
2.3 지구온난화 방지 2.3.1 이산화탄소 배출저감 이산화탄소 배출을 저감시킬 수 있는 시스템의 적용여부 평가 평가항목 3
2.3.2 오존층보호를 위한 특정물질의 사용금지 지구 온난화 방지를 위한 오존층 파괴물질 기준에 따라 평가 평가항목 3

3. 재료 및 자원

재료 및 자원에 관한 인증심사 기준
범주 평가항목 세부평가기준 구분 배점
3.1 자원 절약 3.1.1 화장실에서 사용되는소비재 절약 건축물내 화장실에서 세수 후 건조방법에 대하여 평가 평가항목 1
3.2 지속가능한 자원 활용 3.2.1 유효자원 재활용을 위한 친환경인증제품 사용여부 환경표지인증제품 또는 GR마크 인증제품의 사용 여부를 평가 평가항목 3
3.2.2 재활용 가능자원의 분리수거 재활용 폐기물 보관시설 설치 및 분리품목 종류에 의해 평가 평가항목 2
3.2.3 재료의 탄소배출량 정보표시 사용된 재료 및 자재의 탄소성적표시 인증 여부를 평가 평가항목 2

4. 물순환관리

물순환관리에 관한 인증심사 기준
범주 평가항목 세부평가기준 구분 배점
4.1 수순환체계 구축 4.1.1 우수부하 절감대책의 타당성 대지내 설치된 우수유출저감시설 연계면적의 비율로 평가 평가항목 3
4.2 수자원 절약 4.2.1 생활용 상수 절감 대책의 타당성 환경표지인증을 받은 제품의 적용 여부에 따라 평가 평가항목 4
4.2.2 우수 이용 우수를 빗물이용시설의 시설기준 및 중수도 수질기준에 의한 살수용수, 조경용수 등으로 이용하는 시설의 설치 여부에 따라 평가 평가항목 3
4.2.3 중수도 설치 사용한 수돗물을 처리하는 중수도 시설로 생산한 중수의 살수용수, 조경용수 등으로의 사용률을 평가 가산항목 3

5. 유지관리

유지관리에 관한 인증심사 기준
범주 평가항목 세부평가기준 구분 배점
5.1 체계적인 건물관리 5.1.1 환경을 고려한 건축물 유지관리계획의 합리성 유지관리회사의 ISO14001 획득여부와 건물운영지침에서의 환경우선정책 채택 정도 평가항목 1
5.2 효율적인 건물관리 5.2.1 운영/유지관리 문서 및 지침 제공의 타당성 건축물 관리자를 위해 관련 장비/설비의 효과적인 운영/유지관리를 위한 매뉴얼 및 지침이 제공되는지의 여부를 평가 평가항목 2
5.3 시스템 변경의 용이성 5.3.1 거주자의 요구에 대응하여 공간 배치 및 시스템 변경 용이성 실내공간에 설치된 시스템의 기술적 측면에서 변경 용이성에 대하여 평가 평가항목 4

6. 생태환경

생태환경에 관한 인증심사 기준
범주 평가항목 세부평가기준 구분 배점
6.1 대지 내 녹지 공간조성 6.1.1 자연지반 녹지율 전체 대지 내에 분포하는 자연지반녹지(인공지반 및 건축물 상부의 녹지 제외)의 비율로 평가 평가항목 2
6.2 외부공간 및 건물외피의 생태적 기능확보 6.2.1 생태면적률 생태적 가치를 달리하는 공간유형을 구분하고, 각 공간유형에 해당하는 가중치를 곱하여 구한 환산면적의 합과 전체 대지면적의 비율로 평가 평가항목 6
6.3 생물서식 공간조성 6.3.1 비오톱 조성 비오톱 조성을 위해 채용된 기법으로 대상으로 정성적, 정량적으로 평가 평가항목 4

7. 실내환경

실내환경에 관한 인증심사 기준
범주 평가항목 세부평가기준 구분 배점
7.1 공기환경 7.1.1 실내공기오염물질 저방출 자재의 사용 유해화학물질 저방출자재의 적용정도에 대해 평가 평가항목 3
7.1.2 자연환기성능 확보 여부 이용자가 직접 외기를 도입할 수 있도록 자연통풍이 가능한 환기창/환기구의 설치 여부를 평가 평가항목 3
7.1.3 외기 급·배기구의 설계 신선한 외기를 도입하기 위한 공조 급·배기구 설계도서 확인 평가항목 3
7.1.4 건축자재로부터배출되는 그 밖의 유해물질 억제 건축물내에서 석면이 포함된 자재를 사용하는지를 평가 평가항목 1
7.2 온열환경 7.2.1 실내 자동온도조절 장치 채택 여부 실내 자동온도조절장치 적용 비율 평가항목 2
7.3 음환경 7.3.1 교통소음(도로,철도)에 대한 실내 소음도 「공동주택의 소음측정기준」(국토교통부 고시)에서 정하고 있는 예측 및 측정방법에 따라 실내소음도를 평가 평가항목 2
7.4 쾌적한 실내환경 조성 7.4.1 휴식 및 재충전을 위한 공간 마련 거주자에게 휴식 및 재충전을 위한 전용휴게공간이 조성되어 있는지를 평가 평가항목 3
7.4.2 거주자를 위한 쾌적한 실내환경 조성 거주자에게 실내환경조절방식의 제공여부를 통해 평가 평가항목 4
7.4.3 거주자 만족도 조사 이용자들을 대상으로 설문조사(문서 또는 전자문서) 실시 여부 평가항목 2

비고. 기존 업무용 건축물은 건축법 제22조에 따른 사용승인을 받은 후 3년이 경과된 건축물을 말한다.

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