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복합건축물(주거) 인증심사기준

1. 토지이용 및 교통

토지이용 및 교통에 관한 인증심사 기준
범주 평가항목 세부평가기준 구분 배점
1.1 생태적가치 1.1.1 기존대지의 생태학적 가치 기존 대지의 생태학적 가치, 토지이용 현황,용도지역 등을 근거로 점수 부여 평가항목 2
1.2 인접대지 영향 1.2.1 일조권 간섭방지대책의 타당성 인접대지 경계선으로부터 대상 건축물 정북방향의 각 부분의 높이를 잰 최대 앙각 평가항목 2
1.3 교통부하 저감 1.3.1 대중교통의 근접성 대중교통시설(철도역, 지하철역, 버스터미널,버스정류소)과의 도보거리? 평가항목 2
1.3.2 자전거 보관소 설치여부 자전거 보관소 설치 여부 평가항목 2

2. 에너지 및 환경오염

에너지 및 환경오염에 관한 인증심사 기준
범주 평가항목 세부평가기준 구분 배점
2.1 에너지절약 2.1.1 에너지 성능 건축물의 에너지절약 설계기준(국토교통부 고시)의 ‘에너지성능지표’에서 취득한 점수 또는 건축물 에너지효율 인증등급을 근거로 평가 필수항목 12
2.2 지속가능한 에너지원 사용 2.2.1 신·재생에너지 이용 신·재생에너지 시설의 설치 비율에 따라 점수를 부여 평가항목 3
2.3 지구온난화 방지 2.3.1 이산화탄소 배출저감 이산화탄소 배출을 저감시킬 수 있는 시스템의 적용여부 평가 평가항목 3
2.3.2 오존층보호를 하여 특정물질의 사용금지 지구 온난화 방지를 위한 오존층 파괴물질 기준에 따라 평가 평가항목 3

3. 재료 및 자원

재료 및 자원에 관한 인증심사 기준
범주 평가항목 세부평가기준 구분 배점
3.1 자원 절약 3.1.1 라이프스타일 변화를 고려한 평면개발 각 단위세대내의 내력벽 및 기둥의 길이 비율 평가 평가항목 3
3.2 폐기물 최소화 3.2.1 생활용 가구재 사용억제 대책의 타당성 방면적 대비 수납공간 비율 평가항목 3
3.3 생활 폐기물 분리수거 3.3.1 재활용 가능자원의 분리수거 재활용 생활폐기물 보관시설 및 분리품목 종류에 의해 평가 필수항목 2
3.3.2 음식물 쓰레기 저감 음식물 쓰레기 분리수거를 위한 시설 및 재활용 계획 수립 여부 평가 평가항목 2
3.4 지속가능한 자원 활용 3.4.1 유효자원 재활용을 위한 친환경인증제품 사용여부 환경표지인증제품 또는 GR마크의 인증제품의 사용 여부를 평가 필수항목 3
3.4.2 재료의 탄소배출량 정보 표시 사용된 재료 및 자재의 탄소성적표시 인증 여부를 평가 평가항목 2
리모델링시에만 평가 3.4.3 기존 건축물의 주요구조부 재사용으로 재료 및 자원의 절약 전면 리모델링 건축물에 대하여 주요구조부의 재사용률에 따라 평가 가산항목 7
3.4.4 기존 건축물의 비내력벽 재사용으로 재료 및 자원의 절약 전면 리모델링 건축물에 대하여 비내력벽의재사용률에 따라 평가 가산항목 2

4. 물순환관리

물순환관리에 관한 인증심사 기준
범주 평가항목 세부평가기준 구분 배점
4.1 수순환체계구축 4.1.1 우수부하 절감대책의 타당성 우수유출 저감시설 연계면적의 비율로 평가 평가항목 3
4.2 수자원 절약 4.2.1 생활용 상수 절감 대책의 타당성 환경표지인증을 받은 제품의 적용 여부에 따라 평가 필수항목 4
4.2.2 우수 이용 우수를 빗물이용시설의 시설기준 및 중수도 수질기준에 의한 살수용수, 조경용수 등으로 이용하는 시설의 설치여부에 따라 평가 평가항목 3
4.2.3 중수도 설치 사용한 수돗물을 처리하는 중수도 시설로 생산한 중수의 살수용수, 조경용수 등으로의 사용률을 평가 평가항목 3

5. 유지관리

유지관리에 관한 인증심사 기준
범주 평가항목 세부평가기준 구분 배점
5.1 체계적인 현장관리 5.1.1 환경을 고려한 현장관리계획의 합리성 시공회사의 ISO14001 획득여부와 현장운영지침에서의 환경우선정책 채택 정도 평가항목 1
5.2 효율적인 건물관리 5.2.1 운영/유지관리 문서 및 지침 제공의 타당성 건축물 관리자를 위해 관련 장비/설비의 효과적인 운영/유지관리를 위한 매뉴얼 및 지침이 제공되는지의 여부를 평가 필수항목 2
5.3 효율적인 세대관리 5.3.1 사용자 매뉴얼 제공 입주자들에게 사용자 유지관리 매뉴얼(문서 또는 전자문서)을 제공하는지에 따라 평가 평가항목 1

6. 생태환경

생태환경에 관한 인증심사 기준
범주 평가항목 세부평가기준 구분 배점
6.1 대지 내 녹지공간 조성 6.1.1 자연지반녹지율 전체 대지 내에 분포하는 자연지반녹지(인공지반 및 건축물 상부의 녹지 제외)의 비율로 평가 평가항목 2
6.2 외부공간 및 건물외피의 생태적 기능 확보 6.2.1 생태면적률 생태적 가치를 달리하는 공간유형을 구분하고, 각 공간유형에 해당하는 가중치를 곱하여 구한 환산면적의 합과 전체 대지 비율로 평가 평가항목 6
6.3 생물서식공간조성 6.3.1 비오톱 조성 비오톱 조성을 위해 채용된 기법을 대상으로 정성적, 정량적으로 평가 평가항목 4

7. 실내환경

실내환경에 관한 인증심사 기준
범주 평가항목 세부평가기준 구분 배점
7.1 공기환경 7.1.1 실내공기오염물질 저방출 자재의 사용 유해화학물질 저방출자재의 적용정도에 대해 평가 필수항목 6
7.1.2 자연 환기성능 확보 여부 거주자가 직접 외기를 도입할 수 있도록 자연통풍이 가능한 환기창의 설치 여부를 평가 평가항목 3
7.1.3 건축자재로부터 배출되는 그 밖의 유해물질 억제 건축물내에서 석면이 포함된 자재를 사용하는지를 평가 평가항목 1
7.2 온열환경 7.2.1 각 세대별 자동온도 조절장치 채택 여부 각 실별 또는 난방존별로 시간제어 운전기능이 있거나 홈오토메이션시스템 등과 연동이 가능한 자동 온도조절장치의 적용비율 평가항목 2
7.3 음환경 7.3.1 층간 경계바닥의 바닥충격음 차단성능 「공동주택 바닥충격음 차단구조인정 및 관리기준」(국토교통부 고시)에 따라 취득한 인정서, 감리보고서 등으로 평가 평가항목 2
7.3.2 세대간 경계벽의 차음성능 세대간 경계벽이 콘크리트로 구성된 경우에는 벽체의 두께로 평가하며, 건식벽체인 경우에는「벽체의 차음구조 인정 및 관리기준」(국토교통부 고시)에 따른 차음구조 인정서로 평가 평가항목 2
7.3.3 교통소음(도로,철도)에 대한 실내 소음도 「공동주택의 소음측정기준」(국토교통부 고시)에서 정하고 있는 예측 및 측정방법에 따라 실내소음도를 평가 평가항목 2
7.3.4 화장실 급배수 소음 채택한 급·배수소음 저감공법별 배점을 합산하여 평가 평가항목 2

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