| 평가부문 |
7 유지관리 |
| 평가범주 |
7.2 효율적인 건물관리 |
| 평가기준 |
7.2.1 운영/유지관리 문서 및 지침 제공의 타당성 |
 세부 평가기준 |
| 평가목적 |
건축물의 제반설비 및 장비의 운영방법에 대한 정보를 사전에 마련함으로써 당초 의도했던 계획에 의거하여 건축물이 최대의 효율을 발휘함과 동시에 지속적인 유지관리가 이루어지도록 한다. |
| 평가방법 |
건축물 관리자를 위해 관련 장비/설비의 효과적인 운영/유지관리를 위한 매뉴얼 및지침이 제공되는지의 여부를 평가 |
| 배 점 |
2점(필수항목: 최소평점 1.0점) |
| 산출기준 |
 평점 = (가중치) × (배점) |
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1) 최종시공도면 및 시방서의 제공(CD포함)
2) 옥상방수의 점검 및 보수방법 제공
3) 건축물의 구조체/비내력벽체의 점검방법 제공
4) 냉난방열원 및 급탕설비의 운영/유지관리 매뉴얼 제공
5) 조명설비 및 조명기기에 관한 유지관리 매뉴얼 제공
6) 각종 공용설비(승강기, 조명기기, CCTV, 주차시설 등)의 운영/유지관리매뉴얼 제공
7) 조경관련 유지관리 매뉴얼 제공
8) 급수시설 유지관리 매뉴얼 제공
단, 위에 1), 3), 4) 항목은 필수 제공문서로서 반드시 포함토록 한다.
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※ 건축물 운영/유지관리를 위한 매뉴얼 및 지침에는 아래와 같은 사항을 포함하고 있어야 한다.
- 시동, 정지, 비상 및 정상 작동과 함께 모든 주요 장비 및 설비의 조정 순서를 위한상세하고 단계적인 지침과 점검표
- 주요 유지, 보수작업을 위한 상세하고 단계적인 절차 및 점검표
- 주요 장비 및 시스템을 위한 제조업체로부터 제시된 권고사항
- 필터링, 청소를 위한 유지관리, 보수 점검 주기에 기초한 정기적인 예방보전 활동 계획 및 양식
- 제조업체의 성능제원 데이타 및 고장 발견 절차
- 표준 예비부품의 규격 목록
- 장비 및 설비 설치업체, 유지관리 담당자의 연락처
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| 평가 참고자료 및 제출서류 |
| 참고자료 |
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